Оценка недвижимости

Независимая оценка стоимости недвижимости в г. Казань и Республике Татарстан

Современная оценочная деятельность, в ведении которой специализируется наша Компания, имеет несколько различных аспектов, но, пожалуй, самым востребованным направлением является сегодня оценка недвижимости. Ведь, с одной стороны, в проведении такой оценки заинтересовано огромное число наших клиентов в г. Казань и Республике Татарстан - и частные покупатели или продавцы недвижимости, и юридические лица, имеющие на своем балансе объекты различного назначения. А с другой, не стоит забывать, что в операциях с недвижимостью фигурируют обычно значительные денежные суммы. И даже небольшая ошибка может привести к весомым потерям.

Поэтому многие клиенты, заинтересованные в оценке недвижимости, прибегают к опыту специалистов нашей Компании, которая развивает это направление оценочной деятельности с 2000 года.

Оценка недвижимости: что это такое и для чего нужно

Под этим термином принято определять точную стоимость здания, сооружения или иного объекта, как уже готового, так и того, строительство которого еще не завершено. Стоит иметь в виду, что выделяют несколько видов стоимости:
- Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства;
- Стоимость объекта оценки с ограниченным рынком - стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров;
- Стоимость замещения объекта оценки - сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки;
- Стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки;
- Стоимость объекта оценки при существующем использовании - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования;
- Инвестиционная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях;
- Стоимость объекта оценки для целей налогообложения - стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость);
- Ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;
- Утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки;
- Специальная стоимость объекта оценки - стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости.

Как правило, к нашим услугам оценки недвижимости в г. Казань и Республике Татарстан обращаются преимущественно клиенты, заинтересованные в определении рыночной стоимости имеющегося в их распоряжении объекта или здания, планируемого к приобретению. В зависимости от целей, которые ставят перед нами заказчики, нашими специалистами могут быть использованы различные методы оценки: сравнительный, затратный или доходный. Наиболее объективным и дающим лучшие результаты является затратный подход, однако для точности оценки и выполнения задач заказчика могут применяться и другие подходы.

В каких случаях имеет смысл обращаться к услугам независимой оценки?

Необходимость в оценке недвижимости в г. Казань и Республике Татарстан, выполненной квалифицированными и опытными специалистами нашей Компании, может потребоваться в следующих случаях:
- недвижимость планируется к продаже, покупке или аренде;
- заключение договора страхования;
- получение кредита, залогом в котором будет выступать данная недвижимость;
- ведение различных аспектов деятельности предприятия, на балансе которого находятся объекты недвижимости: акционирование, формирование уставного капитала, привлечение инвестиций; расчет налогов;
- ликвидация объектов, и др.

Во всех этих и других случаях, требующих выполнения точной и независимой оценки недвижимости, Вы можете рассчитывать на высокую квалификацию наших специалистов. Обратившись к нам, Вы можете быть уверены, что все необходимые оценочные мероприятия будут выполнены быстро, качественно и по разумной цене.

Порядок проведения оценки квартир и комнат

1. Звоните нам по телефону:

Договариваетесь о дате и времени проведения осмотра вашей недвижимости. 
2. На осмотре заключаете договор, передаете эксперту копии документов, необходимых для оценки.
3. После осмотра и предоставления документов мы приступаем к расчету.
4. Через 1-2 дня Вы можете забрать готовый отчет об оценке в нашем офисе по адресу:
420080, г. Казань, ул. Декабристов, д. 156, офис 30
5. Готовый отчет Вы можете получить курьером.

Наши преимущества

1. Бесплатная доставка заключений и отчетов.
2. Минимальные сроки выполнения работ.
3. Полное соответствие всем законодательным документам и нормативным актам.
4. Опыт работы с 2000 года.
5. Дипломированный персонал с профильным образованием.
6. Безупречное качество услуг.
7. Многоуровневый контроль.
8. Доскональное знание требований страховых компаний, банков и государственных органов к экспертным заключениям и отчетам.
9. Полная сохранность всей информации и конфиденциальность.
10. Скидки уже при первом обращении.